初めてのマンション購入は何もわからない！とりあえずモデルルームにいってきた話！
そろそろマイホームが欲しい！そんな気持ちが突然やってきました。あまりにも突然なのですが私はすぐに行動したいタイプなので、とりあえず今自分にできることを検索してみました。
マイホームはマンション？戸建？
私が欲しいマイホームは「マンション」です。とにかく利便性の良い立地のマンションがほしいという希望でした。
この希望の時点で戸建は予算的に難しいとわかっていましたので消去法でマンションが欲しいという脳になっていました。
マンションをネットで調べると自分の希望のエリアでは「中古マンション」が30件ほどでした。
条件を絞りすぎ？なのかわかりませんが駅近ですとかなり中古マンションの件数が少ないように感じました。ちなみに賃貸(1R含む)は当時200件ほどヒットしました。
希望エリアに新築マンション発見！
ネットでマンションを探していると広告として「新築マンション」がでてくるんですよね！！！
これはね〜。広告に目がいきますよね！笑
すごく立派ですもん。
新築マンションの広告を見てしまうと新築マンションが欲しくなっちゃいますよね。
ということ、何もわからないけれどモデルルームの予約をしました。
モデルルームオープン直後だった
私はネットの広告で新築マンションを見つけてからすぐに問い合わせをしたのでわからなかったのですが、モデルルームがオープンして直後でした。
モデルルームの受付スタッフさんからは「他にどこのマンション見られましたか？」など聞かれました。「マンションのモデルルームは人生で初めてで比較もしていません。」と回答すると、少し驚かれたのを今でも覚えています。
どうやらモデルルームがオープンして直後はマンションに目が肥えている人たちが多いらしく私のようなド素人はモデルルームがオープンした直後に予約はしない！？いや、まだマンションの存在をしらない人が多い。などと言われました。
普通に広告でてましたけどね。ポツリ
モデルルームで聞かれたこと
マンションのモデルルームに到着すると、アンケート？を記入します。
氏名、年齢、住所などはもちろん。
職業・年収・予算・広さ・間取り、そして今の家賃など記入するところはたくさんありました。
ちなみに、私が記入した職業・年収・予算・広さ・間取り、家賃
- 職業：自営業
- 年収：600万円
- 予算：2000万円
- 広さ：50平米〜100平米以上に全部チェック
- 間取り：1LDK〜4LDKに全部チェック
- 家賃：6万5000円(アパート)
↑こんな感じです。
最初は何もわからないためこんなもんです。今みると笑っちゃいますよね。
アンケートを書いてからは場所を移動して「マンションの魅力を語る映像」をみました。
営業マンと対面
今はアパートにお住まいなのですね。。。。
このエリアは非常に地価が高いエリアでして、それに似合うグレードのマンションを作るんですよね〜。から話始めて・・・
周辺環境の説明やマンションのエリアが今後どのように発展していくかを説明されました。
モデルルーム見学
3タイプのお部屋をみました。この設備すごいな〜と感心していると営業マンが「これはオプションです」とサラリと言ってくるんですよね。
ここの面の壁紙は高級感ありますね〜。というと「これもオプションです」と。。。
この家具いいですね〜。これもオプションですか？と聞くと、これはオーダーで作ってもらった展示品です。
はっ？
・・・席に戻りました。
大まかな価格を提示された
50平米台/1LDKの2階が5000万円前後となっており3階は5000万円前半〜。4階・5階と階数が高くなるごとに、だいたい50万円ほど変わるとの説明がありました。
営業マンからは「まだ初期段階ですので詳しくはお伝えできない」と言われましたね。
予算ついて
価格を提示された後、営業マンから質問が来ました。
予算の2000万円はなんの基準ですか？と。笑
私 → いや〜。ただの願望ですね。ここの立地のマンションが2000万円で買えたら嬉しいじゃないですか！
営業マンからは今回のマンションは2000万円のご予算で用意できる部屋がないのですがいかがでしょう？と言われました。
予算2000万円と記入したのはパンフレットにも価格が載っていなかったので素人からすると価格を想像すらできないんで落札希望額みたいな感じ記入しただけです。と伝えました。
自営業ですが法人として役員報酬で600万円の年収があるので個人事業主とは考えが少し違うらしく提携ローンは通ると思うと言われましたので、とりあえず今の年収で借りれるマックスの金額をシミュレーションで教えてもらいました。
初めてのモデルルームは住宅ローンシミュレーションの結果と設備や共用施設など詳しい内容が記載されたパンフレットをもらって帰ることにしました。
価格があまりにも曖昧すぎるので後日またくることにしました。
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